Um levantamento acompanhou o preço dos aluguéis e de venda de imóveis comerciais nos últimos 12 meses no Brasil. O resultado mostrou que os valores de locação subiram 11,2% e o preço de venda cresceu 2,2%.
Neste ano, até agosto, o preço médio nacional ficou em R$ 8.828 por metro quadrado na venda e R$ 54,23/mês na locação.
Por que isso importa? Os números são importantes tanto para investidores como para empresas que precisam decidir entre comprar ou alugar um imóvel.
Do lado de quem investe pensando em alugar: Esse aumento nos últimos 12 meses fez o retorno anual do aluguel de um imóvel atingir 7,6% ao ano. Apesar disso, o número ainda é inferior à renda fixa — que hoje gera um retorno anual de cerca de 14% ao ano.
Do lado das empresas: Muitas companhias preferem alugar para preservar caixa e ter mais flexibilidade para mudar de escritório. O forte crescimento dos aluguéis pode tornar a compra mais atrativa.
Olhando no detalhe… O maior crescimento percentual no preço dos aluguéis por m² nos últimos 12 meses ficou com Salvador (+18%) e Rio de Janeiro (+15%). Já os maiores valores absolutos foram em São Paulo (R$ 62) e Rio de Janeiro (R$ 57).
Inclusive, a alta nos aluguéis comerciais superou o avanço nos imóveis residenciais e da inflação. Os contratos de locação residencial subiram 9,16% nos últimos 12 meses, enquanto o IPCA acumulou 4,22% no mesmo período.
Fonte: The News /(Imagem: Aïda Amer | Axios)
